En este artículo me gustaría hablaros de la figura del Personal Shopper Inmobiliario, toda vez que es uno de los servicios que prestamos a nuestros clientes cuando deciden comprar un inmueble.
Este tipo de actividad profesional proviene de los Estados Unidos y empezó a implementarse en España allá por el 2010 aproximadamente. Son muchos los compradores que a día de hoy la desconocen, por eso quiero explicaros las ventajas que tiene ponerse en manos de un profesional especializado en esta materia, ya que comprar un inmueble con un Personal Shopper Inmobiliario te va a permitir ahorrar tiempo, dinero y preocupaciones.
La compra de un inmueble, más si cabe tratándose de una vivienda, probablemente sea la más importante tanto económica como emocionalmente de una persona a lo largo de su vida, de ahí la importancia de una figura que le acompañe en este proceso evitando así la soledad e indefensión en la que se han encontrado hasta ahora los compradores, ya que el trabajo del Personal Shopper es encontrar exactamente el inmueble que busca su cliente, representarle, asesorarle, defender sus intereses y evitarle problemas a lo largo de todo el proceso de búsqueda y adquisición.
A continuación resumiré en 5 fases, los servicios que INMOBILIARIA JAIZKIBEL presta a sus clientes compradores desde su departamento exclusivo de Personal Shopper:
El primer paso es mantener una entrevista en profundidad con el comprador para conocer sus necesidades y motivaciones. Es el momento de concretar los requisitos que debe cumplir el inmueble, como la ubicación, las dimensiones o la antigüedad. Así mismo, debe fijarse un presupuesto, teniendo en cuenta varios factores como por ejemplo si se va a precisar de préstamo hipotecario.
En una segunda fase el Personal Shopper inicia una ardua búsqueda del inmueble por distintas vías, ya que explora la totalidad de la oferta existente en el mercado en ese momento, presentando al comprador un dossier con los inmuebles que cumplen las condiciones predeterminadas y reduciendo así en gran medida el número de visitas que realizará su cliente.
En tercer lugar, una vez encontrado el inmueble, comprueba su situación legal y técnica, evitando así futuros problemas relacionados con el estado de la edificación, derramas, cargas o gravámenes que pudiera tener, entre otros muchos.
El cuarto paso es la negociación, donde la experiencia y los conocimientos del Personal Shopper pueden conseguirle un importante ahorro de dinero al comprador, ya que preparará la negociación analizando todos los factores influyentes y manejando los tiempos en favor de su cliente.
Por último y en quinto lugar, una vez se ha alcanzado un acuerdo, prepara todo lo necesario para la firma de los diferentes documentos, como la reserva, el contrato de compraventa y la escritura notarial, asegurándose de que todo el proceso legal y notarial se realiza correctamente para dotar a la operación de plena seguridad jurídica. Pero no acaba aquí su labor, sino que tras la venta se encargará de realizar los cambios de titularidad de los suministros, comunicar al administrador de fincas la nueva titularidad del inmueble o entregar la correspondiente documentación a organismos públicos.
En definitiva, apostar por un Personal Shopper es apostar por ahorrar tiempo, tener acceso a todo el mercado inmobiliario, conseguir un mejor precio de compra, evitar desagradables sorpresas, la correcta tramitación de todo el papeleo y la seguridad técnica y jurídica de la compraventa, evitando por otro lado cualquier conflicto de intereses, puesto que tu Personal Shopper trabajará por y para ti, defendiendo siempre tus intereses.
Si no te basta con comprar, si lo que quieres es comprar bien, estamos aquí para ayudarte.
